الرياض: تشهد المدن الساحلية في جميع أنحاء الشرق الأوسط تحولًا كبيرًا، حيث تتطور من أماكن لقضاء العطلات الموسمية إلى مجتمعات نابضة بالحياة على مدار العام.
وقد دفعت الزيادة في العمالة عن بعد العديد من العمال إلى الانتقال إلى هذه المناطق الساحلية، مما أدى إلى زيادة الطلب على مجموعة متنوعة من وسائل الراحة وخيارات السكن. ونتيجة لذلك، تستوعب هذه المدن مجموعة متنوعة من السكان.
وقد شهد عمر الحمامصي، الرئيس التنفيذي لمجموعة أوراسكوم القابضة للتنمية، هذا التحول بنفسه. وأشار إلى أن المدن التي كانت ذات يوم موسمية ترحب الآن بالمقيمين على مدار العام بأنماط حياة متنوعة. وقال لصحيفة عرب نيوز: “يكتشف الناس أن هذا التمييز برمته بين المنزل الأساسي والمنزل الثانوي لم يعد موجودًا”.
وأضاف الحمامسي: “اليوم، جميع مدننا مأهولة فعليًا على مدار العام تقريبًا بأشخاص يختارون المجيء إلى هنا والعمل من هنا، لأنه أصبح الآن من المقبول للناس القيام بالعمل عن بعد”.
تعمل شركة أوراسكوم القابضة للتنمية على تحويل عقارات الواجهة البحرية إلى مجتمعات يمكن للمقيمين العيش والعمل فيها. وستدعم استثمارات الشركة في البنية التحتية مبادرات الأعمال والتعليم والصحة في سبع دول، بما في ذلك 11 موقعًا مثل مدينة الجونة السياحية الحديثة في مصر.
وتبلغ مساحة الجونة التابعة لشركة أوراسكوم 36.9 مليون متر مربع، ويسكنها 25 ألف ساكن بدوام كامل. تقع على طول ساحل البحر الأحمر، وقد تطورت من منتجع فاخر إلى مدينة متكاملة تضم 40 حيًا ومدارس ومستشفيات ومراسي ومطاعم.
وشدد الحمامصي أيضًا على تحول الجونة إلى مجتمع دولي متنوع: “ما يقرب من نصف المشترين لدينا ليسوا في الأصل من مصر، والكثير من الأوروبيين، وبدأنا في جذب المزيد من الأشخاص من دول مجلس التعاون الخليجي”.
ووفقا له، فإن جاذبية الجونة مرتبطة بمرافقها القوية، والتي تشمل الإنترنت عالي السرعة والبنية التحتية الموثوقة والوصول إلى الخدمات التعليمية والطبية.
تضم الجونة الآن مساكن فاخرة ومناطق تجارية ومساحات عمل مشتركة، مما يخلق مجتمعًا متكاملاً بدلاً من منتجع تقليدي أحادي الغرض.
تطوير متعدد الوظائف
توبان هي منطقة متعددة الأغراض تم إطلاقها حديثًا في الجونة. تغطي منطقة توبان مساحة تقارب مليون متر مربع، وتضم مناطق سكنية ومناطق تجارية ومراسي وأول مجتمع سكني راقي لكبار السن في المنطقة.
وأوضح محمد عمار، الرئيس التنفيذي لشركة الجونة، أن دوبان “ستبلغ مساحتها مليون متر مربع في قلب الجونة، والشيء الجديد في دوبان هو أنه يضم العديد من التخصصات”.
وأضاف: “إذن هناك سكنية، وهناك تجارية، وهناك المارينا، وهناك الضيافة”.
قال عمار: “سيتم تصميم كل حي من قبل مصمم مختلف. لقد أطلقنا بالفعل أول حي صممه المصمم المكسيكي هيكتور باروسو. ومن المحتمل أن يتم إطلاق الحي الثاني خلال ستة أسابيع. وهو مصمم مختلف من أسبانيا.
يمكن للمقيمين المستقبليين في منطقة دوبان بالجونة أن يتوقعوا فترات انتظار أقصر، كما أكد عمار: “نحن أسرع مطور في مصر من حيث التسليم بالمقارنة. لذلك نقوم بالتسليم خلال عامين إلى عامين ونصف. وأكد مجددًا: “ما زلنا أسرع مطور يقدم خدماته في مصر”.
هدف محوره المجتمع
تواصل الجونة توسيع مرافقها التي تركز على المجتمع، بما في ذلك مركز العمل المشترك G-Space وحاضنة الأعمال G-Valley التي تم إطلاقها حديثًا. توفر هذه المساحات بيئات وموارد مهنية لرواد الأعمال المحليين والعاملين عن بعد.
بالإضافة إلى ذلك، تستضيف الجونة فعاليات ثقافية ورياضية مثل مهرجان الجونة السينمائي والبطولة الدولية المفتوحة للاسكواش، مما يعزز تجربة المجتمع.
التنمية الإقليمية
وناقش عمار أيضًا تأثير استثمارات المملكة في البحر الأحمر: “يعجبني ما يحدث على الجانب السعودي، وأعتقد أنه سيؤثر بشكل إيجابي على المنطقة بأكملها”. وأضاف: “يقولون إن المد العالي يرفع جميع القوارب، وعندما يتعلق الأمر باللعبة السعودية، فإن الحقيبة تكبر ونحن لا نتنافس معًا”. أن نصبح أكبر وأعتقد أن ذلك سيؤثر على جميع الأطراف بشكل إيجابي.”
