دبلن، 24 نوفمبر 2023 (GLOBE NEWSWIRE) – The “سلسلة قواعد بيانات صناعة البناء في الإمارات العربية المتحدة – حجم السوق والتوقعات حسب القيمة والحجم (المساحة والوحدات)، تحديث الربع الثاني من عام 2023” التقرير متضمن موقع ResearchAndMarkets.com عرض
ومن المتوقع أن ينمو قطاع البناء في دولة الإمارات بنسبة 6.9% ليصل إلى 265,969 مليون درهم في عام 2023.
يقدم تقرير معلومات السوق هذا نظرة شاملة لفرص السوق في صناعة البناء والبنية التحتية على مستوى الدولة. مع أكثر من 100 مؤشر أداء رئيسي يغطي ديناميكيات النمو في تشييد المباني، وإنشاء البنية التحتية، وتحليل هيكل تكاليف البناء وتحليل المدن الكبرى في دولة الإمارات العربية المتحدة، يوفر كتاب البيانات هذا في المقام الأول تحليلاً يتمحور حول البيانات باستخدام الرسوم البيانية والجداول.
على الرغم من التحديات على المدى القريب في بعض قطاعات البناء، إلا أن قصة النمو على المدى المتوسط إلى الطويل في دولة الإمارات العربية المتحدة لا تزال سليمة. من المتوقع أن ينمو قطاع البناء في دولة الإمارات العربية المتحدة بشكل مطرد خلال الأرباع الأربعة المقبلة. ومن المتوقع أن يستمر زخم النمو خلال الفترة المتوقعة، مسجلاً معدل نمو سنوي مركب قدره 5.7% خلال الفترة 2023-2027. ومن المتوقع أن يصل ناتج البناء في الدولة إلى 331,843.2 مليون درهم بحلول عام 2027.
على الرغم من التباطؤ في الاقتصاد العالمي، أظهرت دولة الإمارات العربية المتحدة مرونة من حيث نمو قطاع البناء والتشييد في النصف الأول من عام 2023. وتقود طيران الإمارات النمو في السوق الإقليمية، مدفوعاً بزيادة الإنفاق على البنية التحتية وزيادة مشاريع البناء السكنية. ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه في النصف الثاني من عام 2023 والربع الأول من عام 2024 مع اكتساب المشاريع العملاقة زخماً.
كان نشاط بناء الفنادق قوياً في النصف الأول من العام، ومن المتوقع أن يظل هذا الاتجاه قوياً في المستقبل مع إطلاق عدد كبير من المشاريع للاستفادة من سوق السياحة المتنامي في الشرق الأوسط. ومن المتوقع أيضًا أن يكتسب قطاع البناء التجاري زخمًا حيث تتطلع الشركات إلى ترسيخ وجودها في الإمارة خلال السنوات القليلة المقبلة.
تساعد الإقبال المتزايد على العقارات السكنية الفاخرة على نمو صناعة البناء والتشييد في الإمارات
منذ تفشي الوباء، تزايدت الشهية للعقارات الفاخرة بوتيرة سريعة في سوق الشرق الأوسط. من المتوقع أن يستمر اتجاه الأفراد ذوي الثروات العالية الذين يتطلعون إلى دخول سوق العقارات الفاخرة في الإمارات خلال الأرباع القليلة المقبلة. ونتيجة لذلك، يقوم المزيد من المطورين بإعداد عروضهم للاستفادة من الطلب المتزايد على المساحات السكنية الفاخرة.
بدأت شركة ترف، الذراع العقاري لمجموعة ياس القابضة ومقرها أبوظبي، أعمال البناء في مشروعها الراقي لوسي الواقع في نخلة جميرا. يتكون المشروع السكني من تسعة طوابق وطابقين سفلي، ويضم 38 شقة بتصاميم مكونة من غرفتين وثلاث وأربع غرف نوم، بالإضافة إلى شقق دوبلكس وشقق بنتهاوس. تم بيع المخطط في غضون ساعات من إطلاقه في فبراير 2023. ومن المتوقع أن يدعم المشروع، الذي تبلغ قيمته التطويرية 95 مليون دولار أمريكي، نمو قطاع البناء السكني في النصف الثاني من عام 2023 والربع الأول من عام 2024.
تم الإعلان عن عدد من المشاريع السكنية الفاخرة في الإمارات عام 2023. ويشمل ذلك مشروعًا بقيمة 763 مليون دولار أمريكي أعلنت عنه شركة Sofa Realty في دبي في أبريل 2023. وفي يونيو 2023، بدأت شركة Luxe Developers أيضًا أعمال البناء في برجين توأم فاخرين بقيمة 1.5 مليار درهم إماراتي. ومن الآن فصاعدا، يتوقع الناشر إطلاق المزيد من هذه المشاريع في السوق، وبالتالي دعم النمو الصناعي الأوسع لطيران الإمارات.
ستؤدي الزيادة في المشاريع العقارية والاستثمار في مشاريع البنية التحتية غير المتعلقة بالطاقة إلى تسريع نمو سوق البناء
من المتوقع أن يشهد قطاع البناء والتشييد في دولة الإمارات العربية المتحدة نمواً سريعاً خلال الأرباع القليلة المقبلة. وسيكون هذا النمو مدفوعًا إلى حد كبير بزيادة المشاريع العقارية والاستثمار في مشاريع البنية التحتية غير المتعلقة بالطاقة. وتشمل بعض مشاريع البنية التحتية الرئيسية التي بدأت فيها أنشطة البناء شبكة الاتحاد للقطارات بطول 1200 كيلومتر، ومحطة أبوظبي المتوسطة، ومنطقة دبي للتكنولوجيا الحضرية. وبصرف النظر عن هذه المشاريع، أعلنت أبو ظبي أيضًا عن خطط لتحسين البنية التحتية لمدينة الرباط. يتضمن مشروع البناء المقترح تحسين مواقف السيارات والأماكن العامة والمحلات التجارية وشبكات الطرق الداخلية.
وفي قطاع العقارات، تتوقع الدار العقارية البدء في بناء المرحلة الأولى من مشروع جاردينيا باي في الربع الأول من عام 2024. وبالنظر إلى المستقبل، يتوقع المصدر أن يرتفع الاستثمار في المشاريع غير المتعلقة بالبنية التحتية في الإمارات بشكل أكبر. النمو في قطاع البناء الأوسع على مدى السنوات الثلاث إلى الأربع المقبلة.
قد يؤدي ارتفاع أسعار مواد البناء إلى فرض ضغوط التكلفة على مشاريع البناء الكبرى في الإمارات
وبحلول بداية عام 2023، كانت الأمور تبدو جيدة بالنسبة لمطوري العقارات في الإمارات العربية المتحدة. وانخفضت أسعار مواد البناء بشكل ملحوظ منذ منتصف عام 2022، وانعكس ذلك في النمو القوي في المشاريع الجديدة ونمو قطاع البناء الأوسع في النصف الأول من عام 2023. ومع ذلك، استأنفت الأسعار مسارها التصاعدي منذ يونيو 2023، وإذا استمر هذا طوال النصف الثاني من عام 2023، فقد يؤدي ذلك إلى ضغط التكلفة على مشاريع البناء في جميع القطاعات. اعتبارًا من يونيو 2023، فاجأت أسعار المواد الخام بما في ذلك الفولاذ والأسمنت والخرسانة في السوق الإماراتية العديد من المطورين.
إذا استمر ضغط التكلفة، فسيقوم المطورون في النهاية بنقلها إلى المستخدمين النهائيين، مما يؤدي إلى تباطؤ مشاريع البناء الجديدة. بدأ مشترو المساكن يشعرون بالقلق من الاستثمار في العقارات على خلفية ارتفاع أسعار الفائدة. وبالتالي، فإن المزيد من ضغط التكلفة سيعيق نمو الصناعة من منظور قصير إلى متوسط المدى.
فرصة
تشمل مؤشرات الأداء الرئيسية المشمولة ما يلي:
- حجم السوق من حيث القيمة
- حجم السوق حسب حجم البناء
- عدد الوحدات
الإمارات العربية المتحدة المؤشرات الاقتصادية
بيانات البناء في أهم المدن في دولة الإمارات العربية المتحدة
تغطية تشييد المباني السكنية في دولة الإمارات العربية المتحدة: حجم السوق لمدة 10 سنوات وتوقعات من حيث القيمة والحجم (المساحة والوحدات)
- نوع السكن (متعدد الأسر، أسرة واحدة)
- المدن الكبرى (المستوى – 1، المستوى – 2، المستوى – 3 القسم)
- نقطة السعر/مستوى الدخل (فاخر، متوسط المدى، ميسور التكلفة)
- مرحلة البناء (البناء الجديد وإعادة التطوير والصيانة)
تغطية تشييد المباني السكنية الخضراء في دولة الإمارات العربية المتحدة: حجم السوق لمدة 10 سنوات وتوقعات من حيث القيمة والحجم (المساحة والوحدات)
- المباني الخضراء حسب نوع المسكن (متعددة الأسر، أسرة واحدة)
- المباني الخضراء حسب المدن الكبرى (المستوى – 1، المستوى – 2، المستوى – 3 الفئة)
- المباني الخضراء حسب نقطة السعر/مقياس الدخل (الفاخرة، ومتوسطة المدى، وبأسعار معقولة)
تغطية تشييد المباني التجارية في دولة الإمارات العربية المتحدة: حجم السوق لمدة 10 سنوات وتوقعات من حيث القيمة والحجم (المساحة والوحدات)
- المكتب (مقسم أيضًا إلى الدرجة أ والدرجة ب والدرجة ج)
- البيع بالتجزئة (مقسم أيضًا إلى الدرجة أ والدرجة ب والدرجة ج)
- الضيافة (مقسمة أيضًا إلى الدرجة أ والدرجة ب والدرجة ج)
- المطعم (مقسم أيضًا إلى الدرجة أ والدرجة ب والدرجة ج)
- ترفيه
- مرفق اللعبة
- تشييد المباني التجارية الأخرى
- مرحلة البناء (البناء الجديد وإعادة التطوير والصيانة)
تغطية تشييد المباني التجارية الخضراء في دولة الإمارات العربية المتحدة: حجم السوق لمدة 10 سنوات وتوقعات من حيث القيمة والحجم (المساحة والوحدات)
- تشييد مبنى المكاتب الخضراء
- التجزئة تشييد المباني الخضراء
- الضيافة تشييد المباني الخضراء
- بناء المبنى الأخضر للمطعم
- تشييد المباني الخضراء الترفيهية
- إنشاء المباني الخضراء للمنشأة الرياضية
- تشييد المباني الخضراء التجارية الأخرى
تغطية تشييد المباني الصناعية الخضراء في دولة الإمارات العربية المتحدة: حجم السوق وقيمته وحجمه لمدة 10 سنوات (المساحة والوحدات)
- مصانع تصنيع تشييد المباني
- تشييد المباني الكيميائية والصيدلانية
- تشييد مباني معالجة المعادن والمواد
- مرحلة البناء (البناء الجديد وإعادة التطوير والصيانة)
تغطية تشييد مباني الشركات في دولة الإمارات العربية المتحدة: حجم السوق لمدة 10 سنوات وتوقعات من حيث القيمة والحجم (المساحة والوحدات)
- البناء الصحي
- البناء التربوي
- تشييد المباني الأخرى
- مرحلة البناء (البناء الجديد وإعادة التطوير والصيانة)
تغطية تشييد المباني الخضراء للشركات في دولة الإمارات العربية المتحدة: حجم السوق لمدة 10 سنوات وتوقعات من حيث القيمة والحجم (المساحة والوحدات)
- تشييد مبنى صحي أخضر
- بناء التعليم المبنى الأخضر
قطاعات تشييد البنية التحتية في الإمارات العربية المتحدة: توقعات العشر سنوات حسب حجم السوق وقيمته
- البنية التحتية للمياه البحرية والداخلية
- إنشاء أنظمة المرافق (البنية التحتية للنفط والغاز، والبنية التحتية للاتصالات، والبنية التحتية للطاقة، والبنية التحتية للمياه والصرف الصحي)
- البنية التحتية للنقل (بناء الطرق السريعة والشوارع والجسور وبناء السكك الحديدية وبناء المطارات وبناء الأنفاق)
- مرحلة البناء (البناء الجديد وإعادة التطوير والصيانة)
الإمارات العربية المتحدة إنشاء البنية التحتية الخضراء: توقعات حجم السوق وقيمته لمدة 10 سنوات
تحليل هيكل تكاليف البناء في دولة الإمارات العربية المتحدة: حجم السوق لمدة 10 سنوات والتوقعات القائمة على القيمة
- تحليل التكلفة حسب الفئة (المواد، العمالة، المعدات، أخرى)
- تكلفة المواد والعمالة: يقدم نظرة عامة على تكلفة تكاليف المواد بناءً على نوع المواد المستخدمة في البناء (الأسمنت، الفولاذ، الرمل، الركام، الطوب، الخشب، زجاج النوافذ، الأرضيات، السباكة، الكهرباء، الطلاء، مواد أخرى).
- حسب تكلفة العمالة: يقدم نظرة عامة على تكلفة تكاليف العمالة (أعمال بناء RCC، وأعمال البناء والتجصيص، وأعمال السباكة، وأعمال العزل المائي، وأعمال النجارة، والأعمال الكهربائية، وأعمال تثبيت البلاط، ونقاط هوائي CATV، وأعمال الطلاء، وأعمال الأقسام)
- حسب نوع البناء (جديد، معاد تطويره)
- حسب تكلفة المواد: يقدم نظرة عامة على تكاليف المواد بناءً على نوع المواد المستخدمة في البناء (الرمل الخرساني، ركام الحجر، الأسمنت البورتلاندي العادي، الخرسانة المسلحة (درجة 30 ميجا باسكال)، الخرسانة المسلحة (درجة 40 ميجا باسكال)، الشد العالي قضبان فولاذية، قضبان مستديرة من الفولاذ الطري، أعمال الفولاذ الإنشائية، قوالب صب الخشب الرقائقي (1800*900*12 مم)، الطوب الطيني)
- نوع العمل (الماهر مقابل غير الماهر). فهم متعمق لديناميكيات سوق البناء: فهم فرص السوق وديناميكيات الصناعة والاتجاهات الرئيسية والمحركات عبر أكثر من 40 قطاعًا من قطاعات السوق والقطاعات الفرعية لصناعة البناء والبنية التحتية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
فهم أعمق لتكلفة البناء:
- بيانات قيمة البناء للمدن العشر الأولى: حجم سوق البناء للقطاعات الرئيسية على مستوى المدينة.
- بيانات الحجم والقيمة: احصل على فهم شامل للسوق من منظور القيمة والحجم (النشاط والوحدات) للفترات التاريخية والمتوقعة.
- تطوير استراتيجيات محددة للسوق: تحديد قطاعات النمو واستهداف فرص محددة لتطوير استراتيجيتك؛ تقييم الاتجاهات الرئيسية المحددة للسوق والمحركات والمخاطر في صناعة البناء والتشييد.
- رؤى على مستوى المدينة: احصل على تحليل الاتجاه على مستوى المدينة حسب مدن المستوى 1 والمستوى 2 والمستوى 3.
لمزيد من المعلومات حول هذا التقرير، قم بزيارة https://www.researchandmarkets.com/r/8kcjru
حول ResearchAndMarkets.com
يعد موقع ResearchAndMarkets.com المصدر الرائد عالميًا لتقارير أبحاث السوق الدولية وبيانات السوق. نحن نقدم لك أحدث البيانات عن الأسواق الدولية والإقليمية والصناعات الرئيسية وأهم الشركات والمنتجات الجديدة وأحدث الاتجاهات.
