أصبح البنك الوطني السويسري أول بنك سعودي يدخل سوق فورموزا التايوانية

الرياض: من المتوقع أن تكون عاصمة المملكة العربية السعودية من بين أسرع 15 مدينة نمواً في عام 2033، مدفوعة بزيادة عدد السكان بنسبة 26 في المائة واستمرار الإنفاق الحكومي على البنية التحتية.

ووفقاً لمؤشر سافيلز للنمو، فإن الرياض هي المدينة غير الآسيوية الوحيدة في القائمة، التي سيزداد نموها من 5.9 مليون إلى 9.2 مليون خلال السنوات العشر القادمة، مما يتطلب تحسين المرافق والخدمات.

ويتماشى ذلك مع خطة رؤية المملكة العربية السعودية 2030، التي تهدف إلى جعل الرياض مركزًا سكنيًا وتجاريًا، مع تنويع الاقتصاد وتقليل اعتماده على النفط.

وقال ريتشارد بول، رئيس الخدمات المهنية والاستشارات لدى سافيلز في الشرق الأوسط: “تعد المملكة العربية السعودية موطناً لحوالي 36 مليون شخص، و67% منهم تحت سن 35 عاماً. إن فرص العمل وإمكانات الإنفاق النهائية لهذا القطاع كبيرة جداً”. ضخمة بالنسبة لعدد السكان خلال العقد المقبل.

أفادت سافيلز أن سوق المكاتب في الرياض مدعوم بالطلب على المقرات الإقليمية، وأن نمو السياحة يدفع الطلب على قطاع التجزئة بالقرب من الوجهات السياحية الشهيرة.

قامت أكثر من 120 شركة عالمية بنقل مقارها الإقليمية إلى المملكة العربية السعودية في الربع الأول، وهو ما يمثل نموًا سنويًا بنسبة 477 بالمائة.

وقال رمزي درويش، رئيس سافيلز في المملكة العربية السعودية: “إن الإعفاء الضريبي لمدة 30 عامًا للمقر الإقليمي، وتوسيع السوق والفرص الواعدة، يجذب الشركات العالمية ويعزز مكانة الرياض كمركز إقليمي رئيسي للشركات الرائدة في مختلف الصناعات”.

وقالت شركة الاستشارات العقارية ومقرها المملكة المتحدة، نقلاً عن بيانات حكومية صدرت في وقت سابق من هذا الشهر، إن الاستثمار الأجنبي المباشر في المملكة ارتفع بنسبة 5.6 في المائة ليصل إلى 9.5 مليار ريال سعودي (2.53 مليار دولار) في الربع الأول من هذا العام. في عام 2023.

وقال درويش: “تشهد الرياض طفرة كبيرة في اهتمام الشركات، حيث تقوم أكثر من 180 شركة أجنبية بإنشاء مقرها الإقليمي في المدينة بحلول عام 2023، متجاوزة الهدف الأولي البالغ 160 شركة. وتعكس هذه الثقة المتزايدة الإمكانات القوية لرأس المال السعودي”.

وفي مايو/أيار، أبرز تحليل أجرته وكالة “ستاندرد آند بورز جلوبال” أن افتتاح المناطق الاقتصادية الحرة ومشاريع المقرات الإقليمية من شأنه أن يسرع تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر إلى المملكة.

وفي وقت سابق من هذا العام، أكدت الهيئة العامة للمؤسسات الصغيرة والمتوسطة في المملكة العربية السعودية أيضًا أن المشروع عزز بشكل كبير النمو الاقتصادي في الرياض.

وفي يناير/كانون الثاني، أشار وزير الاقتصاد والتخطيط السعودي فيصل الإبراهيم إلى أن نجاح الرياض في استضافة معرض إكسبو 2030 يؤكد التزام المملكة بتحقيق التنمية الاقتصادية والاجتماعية المستدامة.

وقال إن هذا الحدث الدولي سيعزز مكانة البلاد كوجهة عالمية رائدة للتجارة والسياحة والابتكار.

بالإضافة إلى ذلك، توقع تقرير صادر عن شركة Henley & Partners في يونيو أن ينتقل 300 مليونير إلى المملكة العربية السعودية بحلول عام 2024، مع تزايد شعبية الرياض وجدة بين الأفراد ذوي الثروات العالية.

وجهات نظر عالمية

يفحص مؤشر سافيلز للنمو Hbs، بالتزامن مع مؤشر المدن المرنة، القوة الاقتصادية ويتنبأ بالاتجاهات حتى عام 2033.

وتهيمن المدن الهندية والصينية على المراكز الخمسة عشر الأولى بخمس مدن لكل منهما، وفيتنام باثنتين، والفلبين وبنغلاديش والمملكة العربية السعودية بمدينة واحدة لكل منها.

ويؤثر المؤشر في الناتج المحلي الإجمالي المتوقع في عام 2033، وتقديرات الديون المستقبلية على مستوى الدولة، والثروة الشخصية للمقيمين، والنمو السكاني، واتجاهات الهجرة.

ووفقا للتقرير، فإن المدن الهندية بما في ذلك بنغالورو ودلهي وحيدر أباد ومومباي وكلكتا هي من بين أفضل 15 مدينة نموا.

وتشمل المدن الصينية شنتشن وقوانغتشو وسوتشو ووهان.

كما تم تضمين مانيلا، عاصمة الفلبين.

وقال بول توستيفين، المدير والرئيس: “من الناحية الاقتصادية، ستحقق المدن في الهند وبنغلاديش متوسط ​​نمو في الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 68 في المائة بين عامي 2023 و2033، تليها 60 في المائة في جنوب شرق آسيا، بما في ذلك فيتنام والفلبين”. سافيلز العالمية للأبحاث.

وأضاف: “مع تحرك النمو العالمي من الغرب إلى الشرق، سوف تتضاعف الآثار العقارية على المدن. ستصبح مراكز الابتكار الجديدة بمثابة نقاط جذب للشركات المتنامية وتوسيع نطاقها، وستدعم الطلب على المكاتب، ومساحات التصنيع والخدمات اللوجستية، والإسكان.

وأشار دوستيفين كذلك إلى زيادة الثروة الشخصية والدخل المتاح الذي سيزيد من فرص تطوير تجارة التجزئة والترفيه الجديدة في هذه المدن المتوسعة.

وشددت سافيلز على أن التحول الاقتصادي في آسيا، وتركيزها المتزايد على النمو القائم على التكنولوجيا، يؤكد هيمنة مدن المنطقة في التصنيف العالمي.

وشدد دوستيفين أيضًا على أن التنمية المستدامة والتعليم وتنمية القوى العاملة هي عوامل مهمة في تشكيل النمو المستقبلي للمدن.

“إن مراكز النمو العالمية اليوم لن تصبح تلقائيا مدن الغد القادرة على الصمود. ولتحقيق هذه الغاية، يتعين عليها أن تفكر في سبلها الخاصة نحو النمو الصديق للبيئة وتحسين التعليم والمشاركة في القوى العاملة. وأضاف: “يجب عليهم تسهيل أسواق العقارات المستقرة والشفافة والسائلة”.

وأشار التقرير كذلك إلى أن أجزاء كبيرة من المدن الآسيوية ستعمل أيضًا على توسيع الطبقة الوسطى مع ارتفاع الثروة الشخصية بشكل كبير في جميع أنحاء المنطقة.

وأضاف التحليل أن القدرة التنافسية الصناعية التقليدية في آسيا ستستمر في دفع نمو المدن في المنطقة.

وقال سايمون سميث، كبير مديري الأبحاث والتطوير: “لا تريد أن تتجاهل محركات التصنيع التقليدية. فهي لا تزال مهمة، خاصة مع ارتفاع تكلفة الأراضي وأسواق العمل منخفضة التكلفة تقليديا، مما يجبر الصناعات على التفكير في الانتقال إلى مناطق أخرى”. الاستشارات في Savills في هونغ كونغ.

أجرت سافيلز الدراسة باستخدام بيانات على مستوى المدينة من Oxford Economics، حيث قامت على وجه التحديد بتحليل المدن التي يزيد الناتج المحلي الإجمالي فيها عن 50 مليار دولار.